买二手房是装修的好还是不装修的好?二手房更名后多久放款
- 1、 买二手房是装修的好还是不装修的好?
- 2、 二手房更名后多久放款
- 3、 买的二手房怎样处理后才能入住
买二手房是装修的好还是不装修的好?
买二手房,是选择装修好的,还是没有装修的,不能一概而论,需要根据各人的具体情况来分析决定。
一,因工作需要或者小孩上学等因素,然后预算方面又比较紧张一点的,买房只是过渡下,选择装修好的二手房就比较合适。省心,省力,还可以节约时间和一大笔装修资金。不过,在购买这种装修好的二手房前,要注意几个问题:首先是不能有甲醛类的异味,尤其是有刺鼻刺眼的异味的绝不可选。然后注意观察下房屋有无漏水的痕迹,楼上楼下也最好去走访下,看看厨房,卫生间有无漏水。若有这种漏水的情况,以后处理起来会比较麻烦。再就是注意下房屋装修有没有大的开裂之类的大问题。
二,预算充足,改善型的购买二手房,最好是选择没有装修的毛坯房。原因是装修好的二手房,它的装修风格,档次,家具,电器等可能不是你喜欢的类型,就算有碰上喜欢的类型,也有可能已经老旧而不太适合居住。那么这时候就会面临两难的选择:将就着住,又觉得住得不舒服;把它敲掉重装,又要浪费多的时间金钱来敲,真不如直接毛坯房装修来得简单直接。
二手房更名后多久放款
二手房过户一般会在30-50天内放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证;房屋公示在12个工作日左右;评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成;银行对贷款申请人的资质进行审核,审批过程一般在10个工作日左右。不过需要注意的是,根据选择的银行不同,放款时间也不同。一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
买的二手房怎样处理后才能入住
1.清理内部
在搬入二手房之前,必须彻底清洁房屋内部。不仅可以清理浮灰,还可以清理厨房.卫生间等容易滋生细菌的地方。
2.彻底消毒
因为有人住过二手房,很可能会留下一些病菌,所以入住前需要对房间进行彻底消毒。具体消毒方法是在消毒时打开各种柜门,关好门窗。然后喷洒消毒液进行消毒,尤其是门扶手等经常接触的地方,一定要彻底消毒。消毒完成后,关闭门窗半天,然后打开门窗通风。
3.开窗通风
搬进二手房前,开窗通风,换几天天气再搬进来。开窗通风不仅可以释放不习惯的异味,还可以释放紫外线阳光还可以起到消毒房间的作用。此外,开窗通风还可以破坏细菌的生长环境,起到消灭细菌的作用。
4.更换室内设施
最好将马桶.坐浴盆和洗脸盆放在浴室内。厨房水槽和床都换了新的。用的时候不卫生,然后不舒服。
5.粉刷内饰
二手房最好在搬进来之前刷漆,刷墙,如果条件允许,更换地板和地砖。这样卫生.美观,同时有一种住在新房子里的感觉。
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