二手房过户后发现房子有问题怎么办?二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
文章编号:10676
2025-06-29
要是房子过完户银行贷款还没有放款,那这个房子不一定是可以入住的,因为本身房款还没有还清,那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子,大家可以跟房东进行协商的,如果能够协商成功,那这个房子应该还是可以提前入住的。下面,就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧!
本文目录
- 1、 二手房过户后发现房子有问题怎么办?
- 2、 二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
- 3、 房子已过户原房主不搬怎么办
二手房过户后发现房子有问题怎么办?
第一,如果签订房屋买卖合同时,卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况,买家据此得到优惠价格,房子过户后,买家又以此对卖家主张赔偿责任的,那卖家可不承担责任;
第二,如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况,那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;
第三,卖家已经把房屋真实情况告知中介,但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的,那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
二手房过户后贷款没下来可以撤销吗
1、需按照与您签订的房屋买卖合同的约定办理。如果合同中对这种情况没有约定,需要双方协商解决。
2、协商不成的,可以起诉对方要求解除合同,返还房屋并支付违约金。
房产过户是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房地产,并到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。即甲方向乙方转让产权的全过程。不动产的转让有几种不同的情况,包括继承不动产的转让、赠与的不动产过户、二手房过户等。
房子已过户原房主不搬怎么办
一般二手房市场过户后,房主并不一定要搬出去,合同里肯定有写,过户并交房结束后,原房东才需要搬走,所以需要看下合同上面是怎么规定的。
首先,不要激化矛盾,报警解决不了问题。先看看合同里交付的条件,过户也不一定马上交付。原房主的家当都在屋子里,你就算撬门进去了,也没法住进去。反而会产生更多麻烦。当务之急是稳住,看看有没有留下交房保证金,如果有的话,从保证金里直接扣违约金。如果没有保证金,建议先协商让他搬走,在他搬走之后另行起诉要求违约金。
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